В первом полугодии количество сделок по переводу жилой недвижимости на первых этажах домов в коммерческую снизилось более чем в три раза. На месте офисов и магазинов вновь стали появляться квартиры.

Смена векторов

произошла из-за того, что рынок коммерческой

недвижимости в Перми сейчас перенасыщен

- невостребованными в торговом сегменте

сейчас остается в центре Перми более трети

площадей, схожая ситуация в сфере офисной

недвижимости. Также современные жилые новостройки

возводятся и проектируются сейчас с просторным

цокольным пространством. Коммерческие

площади реализуют инвесторам на начальном

этапе строительства с очень хорошим дисконтом.

Третий фактор – инвестиционный. Жилая недвижимость

год от года становится если не более рентабельной

в плане получения прибыли, то уж точно значительно

более стабильной, нежели коммерческая.

Четвертая причина: изменения в сфере деятельности

торговых учреждений и общепита. Магазины

шаговой доступности в Перми вытесняются

с рынка крупными ритейлерами, а введенные

недавно ограничения на работу кафе в жилой

зоне делают проблематичным использование

бывших квартир в качестве закусочных и

баров. Сводной статистики по переоформлению

жилья в нежилое имущество регистрирующие

органы не ведут, пишет издание "Недвижимость

Перми", но по оценке риэлторов и нескольких

крупных управляющих компаний города в Перми

эти процедуры сократились до нескольких

десятков с начала 2016 года. Эксперты фиксируют

обратный процесс – ранее переоформленным

в коммерческий сектор квартирам стали возвращать

их первоначальный статус. .

Подробнее читайте на permnews.ru ...

35 +