2021-6-17 15:47 |
Чтобы остановить рост цен на жилье.
Эксперты Счетной палаты РФ призвали ужесточить условия льготной ипотеки, сделав ее однократной либо сохранив лишь для особо нуждающихся категорий граждан. Об этом говорится в аналитическом отчете, размещенном на сайте аудиторского органа, передает "Уралинформбюро".
Согласно документу, в 2019-2020 годах федеральный бюджет потратил на поддержку рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства без малого 90 миллиардов рублей. Львиную долю этой суммы (70,6 миллиарда рублей) составляют средства на поддержку семей с детьми, "дальневосточная" ипотека и программа кредитования застройщиков по льготным ставкам.
Авторы документа признают, что реализуемые государством меры существенно поддержали строительную отрасль в период пандемии: предотвратили массовое банкротство застройщиков, обеспечили устойчивый спрос на строящееся жилье и сохранили темпы ввода жилья на уровне 2019 года (более 82 миллионов квадратных метров). Вместе с тем разнообразные программы льготного кредитования создали рынку ряд серьезных проблем, считают аудиторы. Во-первых, они подняла спрос на жилье, а вслед за спросом и стоимость квадратного метра в новостройках — на 12% по отношению к 2019 году. Во-вторых, некоторые программы (например, льготного кредитования застройщиков) оказались недостаточно востребованы.
Так, из 12 миллиардов рублей, выделенных из бюджета на эти цели корпорации ДОМ.РФ в виде имущественного взноса, в 2020 году было использовано всего 5 миллиардов рублей для поддержки десяти застройщиков, работающих в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. По словам аудитора Палаты Светланы Орловой, 6,3 миллиарда из озвученного остатка планируется направить на поддержку низкомаржинальных проектов, однако на данный момент на участие в такой программе поступили только две заявки от застройщиков из Саратовской и Владимирской областей.
Аналогичные перекосы наблюдаются и в реализации программы "дальневосточной" ипотеки: из 14,7 миллиарда рублей, внесенных федеральным бюджетом в уставной капитал ДОМ.РФ, банки получили всего 1,2 миллиарда рублей (8,5%).
В связи с этим специалисты Счетной палаты предлагают внести в перечисленные ипотечные программы ряд корректив. Так, льготную ипотеку под 6,5% в случае ее продления на период после 1 июля 2021 года аудиторы рекомендуют предоставлять только гражданам, остро нуждающимся в улучшении жилищных условий, либо давать всем желающим, но не более одного раза.
Для семейной ипотеки аудиторы, наоборот, предлагают снизить ставку, но не для всех, а лишь для семей с тремя и более детьми. Остаток средств по ипотеке для застройщиков, по мнению экспертов Палаты, следует направить на реализацию "дальневосточной" ипотеки и других программ ДОМ.РФ. При этом за использованием застройщиками льготных кредитов, а также соблюдением ими сроков сдачи новостроек в эксплуатацию нужно установить жесткий контроль, считают авторы отчета.
Кроме того, аудиторы Палаты советуют рассмотреть возможность применения на сельских территориях и в Дальневосточном федеральном округе альтернативных механизмов улучшения жилищных условий граждан, включая прямые субсидии и гранты семьям на покупку, строительство и ремонт жилья, а также предоставление им доступного арендного и социального жилья.
Стоит напомнить, что действующая программа льготной ипотеки, запущенная в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли в период пандемии, завершается 1 июля текущего года. Однако в начале июня президент Владимир Путин предложил продлить программу на год. При этом, по мнению главы государства, ставка ипотеки должна быть увеличена до 7%, а предельный лимит выдачи кредита ограничен 3 миллионами рублей для всех регионов.
Подробнее читайте на uralinform.ru ...
