2016-12-27 09:05 |
Пермь вошла в пятерку лидеров по снижению цен на вторичное жильё среди городов-миллионников. Активнее жилье дешевеет только в Москве, Воронеже и Новосибирске. По сравнению с декабрем 2015 года цены на пермском рынке вторичного жилья просели в среднем на 3-5% по разным сегментам предложения.
Такие
данные приводит данные аналитический центр
SRG. Результаты от пермской мультилистинговой
системы еще показательнее: там падение
стоимости на "вторичку" фиксируют на уровне
5-7%. Максимальное падение цен отмечено в
Орджоникидзевском (2015 год – 43,4 тыс. руб/2016
год – 40,2 тыс. руб. ), Мотовилихинском (2015 год
– 53,7 тыс. руб/2016 год – 51,2 тыс. руб. ) и Кировском
(2015 год – 47,7 тыс. руб/2016 год – 45,6 тыс. руб. )
районах. Стремительнее всего дешевеют однушки
и двушки в домах хрущевской и брежневской
постройки. При этом, по данным аналитиков,
в четвертом квартале этого года вырос объем
сделок купли-продажи недвижимости в низком
ценовом диапазоне. "Хорошо торгуются однокомнатные
квартиры по цене от 40 тыс. руб. до 50 тыс. руб.
за квадратный метр. Большим спросом пользуются
комнаты в общежитиях малосемейного типа",
- говорит исполнительный директор одного
из пермских риэлтерских агентств Руслан
Кошапов. Эксперт поясняет – всплеск предложений
в сегменте эконом вызван, прежде всего,
тем, что на рынке к концу года появились
квартиры пермяков, которые улучшили жилищные
условия в 2016 году. Либо это переезд во вторичное
жилье большей площади, либо приобретение
квартир в новостройках. Стимулом к этому
послужило снижение ставок банками по ипотечным
кредитам и специальные акции ведущих застройщиков
региона. По прогнозам аналитиков, заданный
в конце 2016 года тренд сохранится и в 2017 году.
Участники рынка полагают, что возрастет
спроса на "вторичку" до 10 лет с момента
ввода дома в эксплуатацию. Стагнации не
ожидается и в самом низком ценовом сегменте.
Здесь в силу вступают законы демографии
– подрастает поколение, которому нужно
"первое" жилье. В большинстве случаев это
недорогие комнаты и "однушки" стоимостью
до миллиона рублей. .
Подробнее читайте на permnews.ru ...
