2016-10-12 14:22 |
С начала года, по данным Пермьстата, объем ввода в эксплуатацию жилья уже сократился на 15%. Всего отрицательные показатели в Пермском крае демонстрируют 29 из 48 муниципальных образований. Снизили темпы жилищного строительства, прежде всего, индивидуальные застройщики.
С января по сентябрь этого года за счет
собственных и привлеченных средств построены
жилые дома общей площадью 168,5 тыс. кв. м. ,
или 51,1% к январю-сентябрю 2015-го. Максимальное
падение темпов жилищного строительства
показали Чердынь и Губаха, Гремячинск и
Александровск, Уинский, Большесосновский
и Осинский районы, сообщает портал "Недвижимость
Перми". Пока отрасль держится за счет уже
возводимых объектов, но девелоперы уже
пересматривают свои бизнес-планы, переориентируясь
на сегмент эконом. Малоликвидные в будущем,
квартиры-студии сейчас хит-продаж на пермском
рынке новостроек. Приобретают их в основном
как стартовое жилье, но этим летом отмечен
рост популярности таких домовладений и
среди пенсионеров. Относительный рост в
сфере жилищного строительства уверенно
демонстрируют 17 муниципальных образований
в Пермском крае. Традиционно это Пермь и
Пермский район, Верещагино и Чайковский,
другие территории. Остальные – сохраняют
показатели прошлого года, но в целом прогнозы
аналитиков на среднесрочную перспективу
не внушают оптимизма. "Заложенные в бизнес-планы
темпы продаж уже не реализовываются. Это
автоматом отражается на темпах строительства.
Доверие покупателей к проектам на ранней
стадии строительства снизилось, в некоторых
случаях в разы. Как следствие – продажи
строящихся проектов проседают даже у крупных
девелоперов. Многие игроки рынка уже пересмотрели
ценовую политику, а кое-кто даже замораживает
проекты", - говорит аналитик рынка недвижимости
Кирилл Кашин. Жилищное строительство плотно
"завязано" на развитие транспортной и инженерной
инфраструктуры. В этой сфере в ближайшие
два-три года прорывов в Пермском крае ждать
не приходится. Ресурсоснабжающие организации
постепенно сворачивают среднесрочные инвестиционные
программы. Учитывая, что временной лаг в
жилищном строительстве (период с момента
оформления проектно-сметной документации
до сдачи объекта в эксплуатацию) достаточно
велик – Прикамье ждет несколько лет стагнации
на рынке жилищного строительства – прогнозируют
как аналитики. .
Подробнее читайте на permnews.ru ...
