2020-12-16 16:06 |
На старте 2021 года.
Екатеринбургский рынок недвижимости в наступающем году ожидает 10% спад объема сделок с жильем. Такой прогноз озвучила 15 декабря президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева, сообщает "Уралинформбюро".
По мнению главы УПН, одной из причин такого сценария может быть рост цен на первичное жилье, случившийся в ноябре и приведший к незначительному снижению спроса. Так, средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса сегодня составляет 80 тысяч рублей (на 10 тысяч рублей больше, чем летом), а в сегменте комфорт-класса — 95 тысяч рублей. Ценник на "вторичке" также вырос в среднем до 77,2 тысяч рублей за "квадрат".
Еще летом ценовой фактор почти не влиял на уровень спроса благодаря льготной ипотеке под 6,5%, однако в наступающем году этот фактор работать уже не будет, уверена Соболева.
"Льготная ипотека еще весной воспринималась [потребителями] как выгодное предложение. Но в январе 2021 года низкая ставка будет восприниматься как должное, станет тормозить покупателя при выходе на рынок. Покупатель сегодня ищет квартиру не лучше, а дешевле", - пояснила она.
При этом, уверена Соболева, хотя начало следующего года для рынка будет "слабым", ничего страшного в этом нет.
"Мы ожидаем, что в ближайшее время объем продаж начнет снижаться, высокие цены ограничат спрос, рынок насытится новыми проектами, спад будет в пределах 10% по сделкам. Мы вернемся к "сложному" рынку с высоким предложением, заметной конкуренцией в качественной и ценовой плоскости. Спада цен не будет, но мы ожидаем стабилизации их роста, хотя из-за того, что цены на жилье в разных районах выросли неравномерно, какие-то ценники будут еще подрастать", — пояснила руководитель УПН.
Подробнее читайте на uralinform.ru ...
