2021-5-20 07:53 |
При регистрации домиков рядом с аэродромами.
Российских садоводов, владеющих участками в приаэродромной зоне (ПАТ), могут освободить от излишних согласований в Роспотребнадзоре при регистрации прав на уже построенные объекты. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы РФ, сообщает "Уралинформбюро".
В пояснительной записке разработчики отмечают, что сегодня многие владельцы земельных участков в границах ПАТ не могут воспользоваться "дачной амнистией" (упрощенный порядок регистрации прав на участки и находящуюся на них недвижимость) из-за ограничений, налагаемых на земли вблизи аэропортов.
В частности, для регистрации прав на такие объекты недвижимости сегодня требуется согласование оператора аэродрома. А для того, чтобы получить это согласование, требуется заключение Роспотребнадзора о допустимом уровне авиационного шума на земельном участке. Чтобы замерить уровень шума, нужна дорогостоящая экспертиза (порядка 35 тысяч рублей за каждый объект недвижимости), на проведение которой уходит в среднем до трех месяцев.
"На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тысяч объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникают дополнительные финансовое и временное обременения, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек", - сетуют авторы законопроекта.
Чтобы облегчить регистрацию прав на участки и недвижимость в пределах ПАТ, депутаты предлагают отменить дополнительные согласования для уже построенных на таких территориях объектов.
В законопроекте также предусмотрено, что после внесения сведений о домиках на "приаэродромных" участках в ЕГРН орган регистрации прав уведомляет об этом орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимавший решение об установлении приаэродромной территории. Это, по задумке законодателей, облегчит мониторинг соблюдения режимов использования земель в пределах ПАТ.
Следует отметить, это уже не первая попытка на федеральном уровне смягчить запреты для собственников жилья в приаэродромной зоне. Так, в конце февраля 2021 года Росреестр разработал законопроект, позволяющий гражданам при регистрации садовых домиков, гаражей и объектов ИЖС вблизи воздушных гаваней не получать согласование в Росавиации.
Закон о приаэродромных территориях, принятый в 2017 году по инициативе Росавиации и регламентирующий строительство в границах ПАТ, создал большие проблемы застройщикам и органам власти всех уровней.
Так, в январе 2021 года Гильдия строителей Урала и региональный минстрой раскритиковали проект приаэродромных территорий аэропорта Кольцово в Екатеринбурге. По мнению девелоперов, в случае утверждения документа в столице Урала будут полностью парализованы строительные работы на всем пространстве "южнее улицы Малышева".
А в марте текущего года Минстрой РФ призвал уменьшить количество приаэродромных зон (по действующему законодательству их семь, для каждой установлены свои строительные правила) и смягчить запреты на строительство капитальных объектов в их границах.
Подробнее читайте на uralinform.ru ...
