2021-3-11 14:49 |
В Москве так и случилось.
Реновация ветхих кварталов Екатеринбурга может повлиять на рынок недвижимости, в том числе способствовать скачку цен на квартиры в районах комплексного развития территорий (КРТ). Такой прогноз на круглом столе 11 марта озвучила замдиректора Института экономики УрО РАН Арина Суворова, сообщает "Уралинформбюро".
"Сам факт принятия закона (о реновации. - Прим. ред.), безусловно, оказывает воздействие на рынок, но насколько оно будет масштабным, говорить пока преждевременно, еще не определены критерии, которым должны соответствовать объекты, потенциально подпадающие под категорию нуждающихся в КРТ. Сложно оценить и масштаб этого сегмента в общей структуре рынка. Как только появится какая-то определенность, станет понятно, что это за территории, тогда можно будет что-то сказать по этому поводу", - заявила Суворова в ходе круглого стола.
При этом эксперт признала, что после старта аналогичной программы в Москве цены на жилье в районах реновации пошли вверх. Однако она предостерегла от попыток сравнения московского и екатеринбургского рынков недвижимости, поскольку они сильно отличаются в плане рентабельности.
"Тут важно понимать, как процесс организован. Чем более прозрачна процедура, тем меньше воздействие на цены и сам рынок. Важно взять эти процессы под контроль, продумывать их, обсуждать с инвесторами и научным сообществом", - уверена представитель Института экономики.
Стоит напомнить, что законопроект о комплексном развитии территорий в Свердловской области был на прошлой неделе одобрен региональным кабмином, а после утвержден комитетом по развитию инфраструктуры и жилищной политике регионального Законодательного собрания.
Документ предоставляет органам областной власти предельно широкие полномочия при осуществлении реновации, в том числе в части определения границ территории КРТ и критериев отнесения неаварийных домов к строениям, подлежащим сносу.
Подробнее читайте на uralinform.ru ...
