2021-7-28 11:54 |
С 1 августа.
В России будут повышены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом 15-20% от стоимости жилья. Решение об ужесточении с 1 августа регулирования выдачи жилищных займов принял совет директоров Банка России, сообщает "Уралинформбюро".
Надбавки к коэффициентам риска по выдаваемой ипотеке увеличатся до 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заемщика.
Необходимость в данной мере назрела в связи с ростом доли ипотечных кредитов с небольшим первым взносом: на первичном рынке с 24% в апреле-июне 2020 года до 45% в январе-марте текущего года, на вторичном рынке - с 30% до 33%.
В Центробанке считают, что повышение надбавок снизит стремление финансовых организаций наращивать кредитование с помощью ипотеки с низким первоначальным взносом, а также позволит банкам быстрее восстановить буфер по данным кредитам, что обеспечит их устойчивость к потенциальным стрессовым сценариям.
В свою очередь, эксперты видят в действиях ЦБ РФ борьбу с необеспеченными кредитами.
"На рынке станет меньше покупателей, которые берут ипотеку, не имея собственных накоплений, без оглядки на возможные изменения макроэкономической ситуации и собственных финансовых возможностей", - отметил в беседе с Life руководитель аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов.
Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков предполагает, что на фоне нововведения вырастут кредитные ставки по сегментам с низким первоначальным взносом, компенсируя риски банков по таким займам.
При этом девелоперы считают, что часть финансовой нагрузки на себя возьмут застройщики, которые для сохранения спроса на первичную недвижимость будут активнее субсидировать первоначальные взносы для клиентов.
Подробнее читайте на uralinform.ru ...
