2016-10-5 09:52 |
Новый налог на недвижимость, который вычисляется через кадастровую стоимость жилья, вызвал недоверие со стороны владельцев жилых помещений. Так, собственники квартир в центре опасаются, что налог окажется для них непосильных, и им придется переехать на окраины.
"Новости
Перми" узнали, как нововведение повлияет
на рынок недвижимости Прикамья. С 26 сентября
для владельцев недвижимости в России был
введен новый налог. До 1 декабря 2016 года
собственники жилых помещений и земельных
участков должны будут заплатить налог на
имущество, который рассчитывается из кадастровой
стоимости недвижимости. Введение будет
поэтапным: каждый год его размер будет увеличиваться
на 20% до 2020 года. ФНС России пояснила, что
при определении налоговой базы по жилым
домам, квартирам и комнатам, а также жилым
строениям на земельных участках, предоставленных
для ведения личного подсобного, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства
или индивидуального жилищного строительства
применяются вычеты. Причем, вычеты касаются
всех жилых объектов, которые есть у налогоплательщика
в собственности. Для жилых домов и жилых
строений на земельных участках, предоставленных
для ведения хозяйства, применяется вычет
в размере кадастровой стоимости 50 кв. м.
Для квартир вычет составляет кадастровую
стоимость 20 кв. м. , для комнат – десять кв. м.
Органы местного самоуправления вправе
увеличить указанные размеры вычетов. Кроме
того, если на квартиру площадью 60 кв. м. зарегистрировано
два собственника, то вычет будет предоставлен
в размере кадастровой стоимости 20 кв. м.
данной квартиры. То есть, фактически каждый
владелец будет освобожден от уплаты налога
с 10 кв. м. квартиры. Льготные категории граждан
освобождаются от уплаты данного налога.
К ним относятся инвалиды I и II групп, пенсионеры.
Сильнее всего новый налог скажется на жителях
Москвы. Так, согласно расчету "Известий",
за 74-метровую трехкомнатную "панельку"
у метро "Юго-Западная" в столице уже в этом
году придется заплатить 3678 рублей. А в 2020
году за нее же — 18 390 рублей. По мнению экспертов,
пермяки не сильно почувствуют разницу от
налога. - Введение нового порядка расчета
налога на недвижимость не повлечет за собой
изменений цен на рынке недвижимости. Размер
налога останется не столь значительным
в годовом исчислении, - пояснил директор
департамента оценки ООО "Инвест-аудит"
Евгений Железняков. В качестве примера
он приводит расчет налога для типовой однокомнатной
квартиры, расположенной в центре Перми.
При кадастровой стоимости полтора миллиона
рублей и площади 30 кв. м. , налог с учетом вычета
и понижающего коэффициента (0,4 за 2016 год)
составит примерно 200 рублей. - При расчете
от инвентаризационной стоимости (по текущему
порядку расчета), налог составляет 150 рублей.
Как видно из примера, разницы практически
нет. Даже при переходе к полной сумме платежа,
без понижающего коэффициента 0,4, сумма налога
при расчете от кадастровой стоимости по
указанной квартире составит 500 рублей, -
сказал Евгений Железняков. Эксперты прогнозируют,
что пермяки не будут продавать свою недвижимость,
поскольку кадастровая стоимость квартир
в Перми не настолько высокая. .
Подробнее читайте на permnews.ru ...