Строительство многоквартирных жилых домов в Пермском, Кировском и Орджоникидзевском районах выбилось из графика. Проблемы возникли на объектах небольших застройщиков. В Лобаново 12 трехэтажных домов "Первого Пермского микрорайона" планировалось сдать в эксплуатацию в третьем квартале прошлого года, но и по сей день стоят только "коробки" - без отделки и подключения к коммуникациям.

Не ясен в

этой ситуации даже вопрос с обязательной

страховкой ответственности застройщика.

Дольщики уже обратились за помощью в полицию,

прокуратуру, к губернатору, а девелопер

обратился в суд с заявлением о самобанкротстве.

В Орджоникидзевском районе с августа 2014

года строится многоэтажный жилой дом по

адресу Косякова, 16, сообщает издание "Недвижимость

Перми". Заявленный срок сдачи объекта –

четвертый квартал этого года, но пока строится

один из верхних этажей. Представители подрядчика

(ООО "Урал-Инвест") честно признаются, что

не знают, когда в доме можно будет справлять

новоселье. По логике же сейчас в доме должен

идти этап подведения и подключения коммуникаций

(отопительный сезон стартует через два

месяца), также должны идти и отделочные

работы. "Дом строится, но когда он сдастся,

я не могу вам сказать. Сейчас во всей стране

кризис. Достраиваем 17-й этаж, ведем электротехнические

работы. Все зависит от того, как заказчик

деньги будет платить, но когда сдадим…

Я вам ничего пообещать не могу", - говорит

прораб стройки Сергей Гудовщиков. В Кировском

районе трехэтажный дом "Соловьи" по адресу

Автозаводская, 80б, тоже должен быть сдан

в четвертом квартале 2016 года, однако на

стройке осторожно говорят, что реально

приемку объект сможет пройти в лучшем случае

в начале 2017 года, пишет "Недвижимость Перми".

По данным издания, сложности возникли при

подключении к системам теплоснабжения,

водоснабжения и водоотведения. Застройщики

всех проблемных объектов – предприятия

небольшие, с минимальным сроком работы

в строительном бизнесе региона. "В отличие

от гигантов индустрии (ПЗСП, "Стройпанелькомплект",

"KD-групп") практически с полным строительным

циклом (от разработки проектно-сметной

документации и собственного производства

строительных материалов до производства

отделочных и благоустроительных работ

"под ключ"), некрупные застройщики сильно

зависят от рыночной конъюнктуры, цен на

строительные и отделочные материалы, грамотной

организации работы с ресурсоснабжающими

организациями при подключении к сетям",

- говорит пермский риэлтор Сергей Шкерин.

Примечательно, что больше трети проблемных

новостроек "сыпется" именно на этапе подключения

к инфраструктуре, констатирует эксперт.

В итоге – уже в будущем году строительную

сферу региона могут ждать серьезные изменения.

Крупные игроки упрочат свои позиции, а мелким

участникам рынка предстоит либо потесниться,

либо уйти. .

Подробнее читайте на permnews.ru ...

34 +