2023-1-23 09:18 |
Их подготовило министерство имущества и градостроительной деятельности Пермского края по поручению губернатора, сообщает сайт правительства региона. Подготовка обширных изменений в ПЗЗ связана с утверждением 28 декабря 2022 года нового генплана Перми.
Разработкой проекта занимались ГКУ "Институт регионального и территориального планирования Пермского края" и Институт территориального планирования Перми с участием экспертов профессионального сообщества. В формировании идеологической части документа участвовали специалисты НИУ "Высшая школа экономики" (Москва). Изменения, прежде всего, коснулись границ территориальных зон, а также установления соответствия с перечнем видов разрешённого использования и параметром предельной этажности. Будет создана зона многофункциональной застройки малого масштаба в контактной зоне природных ландшафтов. Она будет устанавливаться на границах долин малых рек. Как считают инициаторы таких изменений в ПЗЗ, это позволит стимулировать освоение территорий и замену устаревшей недвижимости новой. С учётом редакции генплана Перми изменения коснулись и зоны общественной и рекреационной инфраструктуры. Проведена корректировка границ зоны городских лесов в соответствии с кадастровыми границами лесничеств. В проекте новых ПЗЗ содержатся предельные параметры габаритов зданий и места их размещения, размеры и конфигурации земельных участков, расстановка объектов в плотной городской застройке и при индивидуальном строительстве. Ограничивается высота фоновой застройки таким образом, чтобы сохранялся вид на исторический центр города. Учтено требование Градкодекса РФ определить и отобразить в градостроительных документах территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику. Проект изменений должен пройти публичные слушания. Не позднее апреля 2023 года он должен быть рассмотрен и утвержден комиссией по землепользованию и застройке. .
Подробнее читайте на permnews.ru ...