2021-6-23 13:56 |
Оттуда чудесный вид на "Баден-Баден".
Свердловский фонд госимущества (подразделение МУГИСО) выставил на торги земельный участок, покрытый лесом, в микрорайоне Уктус, расположенный на берегу реки Патрушихи, менее чем в ста метрах от термального комплекса "Баден-Баден. Термы Уктус". Соответствующее объявление размещено на сайте структуры, сообщает "Уралинформбюро".
Как следует из аукционной документации, участок площадью 14 тысяч квадратных метров в прибрежной зоне на улице Зимней планируется сдать в аренду на 88 месяцев (чуть больше 7 лет) по стартовой цене 298 тысяч рублей.
Судя по карте, берег Патрушихи в указанном районе покрыт лесом и не имеет удобных подъездов: асфальтированная дорога сразу за коттеджами на улице Зимней сменяется разбитой "бетонкой", плавно переходящей в "грунтовку". Как сказано в извещении, обязанность организовать подъезд к участку будет возложена на арендатора, который определится после 9 июля.
В извещении о торгах не указано, в каких целях будет использоваться территория. Однако известно, что участок имеет градостроительный статус Р-4 (зона центра обслуживания рекреационных территорий) и предназначен для природно-познавательного туризма, культурного развития, общественного питания, развлечений, спорта, обеспечения внутреннего правопорядка и историко-культурной деятельности.
Выставленный на торги участок находится справа от дороги. Слева - территория комплекса "Баден-Баден. Термы Уктус". Фото: "Яндекс. Панорамы"
При этом арендуемая территория имеет ряд серьезных ограничений по возможному использованию, так как расположена одновременно в водоохранной зоне, зоне подтопления и границах полос воздушных подходов аэропорта Кольцово.
Это значит, что на участке нельзя размещать кладбища, скотомогильники, мусорные полигоны, пункты захоронения токсичных и радиоактивных отходов, автозаправочные станции и пункты техобслуживания автомобилей, а также сбрасывать сточные (в том числе дренажные) воды. Капитальные объекты, построенные в такой зоне, требуют обязательной инженерной защиты от возможного подтопления.
Стоит напомнить, до 2023 года еще один термальный комплекс "Баден Баден" планирует построить на южном берегу озера Шарташ.
В марте текущего года свердловские власти одобрили концепцию комплекса. Ориентировочная стоимость строительства шарташских терм составляет почти 1 миллиард рублей. Для реализации проекта городская комиссия по разработке правил землепользования и застройки в начале июня 2021 года перевела два прибрежных участка на Шарташе из зоны Р-1 (рекреационные территории) в зону Р-4.
Подробнее читайте на uralinform.ru ...
