2016-11-3 14:31 |
Цены на недвижимость, ставки по ипотеке – эти вопросы не перестают волновать пермяков, особенно в преддверии нового года. О том, как поведет себя рынок в 2017 году, рассказали эксперты. Ввод жилой недвижимости В министерстве строительства Пермского края заявили, что на сегодняшний день отмечается серьезное сокращение количества жилья, вводимого в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), при этом количество вводимых многоквартирных домов (МКД) увеличивается.
Так, по итогам
III квартала 2016 года количество введенного
ИЖС составило 168,5 тыс. кв. м, что составляет
48% в сравнении с аналогичным периодом прошлого
года. В то же время объем сданного жилья
в МКД составил за девять месяцев 395,5 тыс.
кв. м, что составляет 117% в сравнении с аналогичным
периодом прошлого года. На 2016 и 2017 годы объем
ввода жилья запланирован на уровне 2015 года
– 1 150 тыс. кв. м. Увеличение ввода до 1 200 тыс.
кв. м намечено на 2018 год. Цены на вторичное
и первичное жилье С середины 2015 года ситуация
на рынке недвижимости не меняется. Вторичное
жилье показывает незначительный спад, а
цены на новостройки установились примерно
на одном уровне. По оценкам директора департамента
оценки ООО "Инвест-аудит" Евгения Железнова,
изменений экономической ситуации в стране
не ожидается, а значит, не стоит надеяться
на перемены на рынке недвижимости. Есть
вероятность, что снижение цен на "вторичку"
заморозится, но стоимость квартир в новостройках
не изменится. - Государство, банки и сами
застройщики стимулируют покупателя приобретать
жилье в новостройках. Поэтому, скорее всего,
наиболее активным окажется первичный рынок,
- отметил Евгений Железняков. Ипотека Как
пояснили порталу DomPerm. ru в Пермском агентстве
по ипотечному и жилищному кредитованию,
на сегодняшний день уже намечается тенденция
к понижению средней ставки. Банки, являющиеся
основными игроками на рынке, плавно снижают
ипотечную ставку в среднем на 0,25-0,5%. Поэтому
при условии сохранения тенденции к снижению
ключевой ставки в 2017 году можно ожидать
снижение ипотечной ставки с учетом снижения
темпов инфляции, намеченных Банком России.
Кроме того решающим фактором, определяющим
тенденцию снижения или повышения ставки,
является общая экономическая и политическая
ситуация в стране, от которой зависит ситуация
во множестве смежных отраслях с банковской
сферой, в том числе строительной, производственной.
По оценкам ПАИЖК, повышение покупательской
способности не ожидается, а значит, ипотека
по-прежнему останется основным инструментом
решения для приобретения жилья. Также в
2017 году завершается выдача материнского
капитала, что может "подтолкнуть" многие
молодые семьи решить жилищный вопрос, не
откладывая в ближайший год. Аварийное жилье
До 1 сентября 2017 года должны быть расселены
аварийные дома: 5 460 человек. Данные о запланированных
расселенных площадях расходятся. Согласно
информации, представленной Геннадием Тушнолобовым,
планируется расселить 74 290 кв. м жилья. По
информации и. о. министра строительства
Пермского края Сергея Филимонова, эта площадь
составляет 50, 77 тыс. кв. м. .
Подробнее читайте на permnews.ru ...